社區機電保養維護事項作業要點
維護事項作業要點：
| 維護事項 | 作業要點 |
| 配電盤、配電箱 | 配電設備、接地端子、接地電阻、絕緣電阻之電檢，負載之控制分析 |
| 公共照明設備及插座設備 | 照明燈具及插座之維護修理 |
| 公共照明開關箱及管線 | 配線及管路之點檢 |
| 緊急發電機及其附屬設備 | 潤滑系統、冷卻系統、燃料系統、引擎本體、充電系統、及電瓶之 檢查保養；電壓、電流、頻率、溫度、轉速、積時等各儀表之觀察 紀錄；發電機及ATS等切換開關組之運轉檢查 |
| 避雷設備 | 外部檢視及構造之點檢 |
| 集中電錶 | 總電錶及分戶電錶之檢視，總電錶度點檢 |
| 地下受水槽與高架水槽 | 浮球開關液面控制之機能點檢 |
| 污水槽、廢水槽 | 浮球開關液面之功能點檢 |
| 揚水泵 | 水位感知器、聯軸節、軸承、足閥、馬達啟動及馬達負載電流之點檢 |
| 污水泵、廢水泵 | 馬達運轉情況、軸心、自動交替控制機能之點檢 |
| 公共區域給排水管線 | 管線點檢 |
| 火警受信設備 | 火警受信總機、受信副機之點檢 |
| 火災感知器 | 熱感應器、煙感應器之點檢 |
| 消防泵、撒水泵、泡沫泵 | 馬達、泵浦、壓力水槽、補充水槽、壓力計、壓力開關、安全閥及 泵浦啟動控制盤之點檢 |
| 火警綜合盤、綜合消防栓 | 火警標示燈、火警警鈴、手動警報器、水帶、水瞄、泵浦啟動押扣 開關、啟動指示燈 |
| 自動灑水設備 | 自動警報逆止閥、自動感知撒水頭、手動啟動裝置、壓力開關、 水流警報器之點檢 |
| 自動泡沫設備 | 泡沫原液槽、泡沫混合器、泡沫噴頭、加壓送水之點檢 |
| 送風機、排風機、排煙機 | 送風機、排風機、送風閘門、電池開關、負載電流、軸承、傳動 皮帶、潤滑油 |
| 緊急廣播設備 | 廣播擴音機之防塵、防濕及散熱、麥克風、警報按鈕、揚聲器及 擴音機遇緊急電源之點檢 |
| 自動緊急照明燈出口指示 燈、避難方向指示燈 | 充電器機能、送電變換裝置、出口避難方向指示燈之點檢 |